房屋面积计算方法及套内面积注意事项

房屋面积计算方法及套内面积注意事项

在购房过程中，房屋面积的计算和套内面积的注意事项是购房者需要重点关注的问题。本文将为您详细介绍房屋面积的计算方法以及套内面积需要注意的事项，帮助您更好地理解相关概念，避免在购房过程中因面积计算问题产生纠纷。

房屋面积计算方法

房屋的面积计算方法是将卧室、客厅、厕所和厨房的长乘宽所得的总平方米数相加。同时，还需要测量走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。最后，用房屋的总面积减去公用面积，就得到了房屋的面积。

套内面积注意事项

1. 面积误差超过3%购房人有权退房

房间的套内面积主要包括使用面积、墙体面积以及阳台面积。如果竣工后测量出来的套内面积与预测时的套内面积有误差，购房合同中应明确解决方法。如果面积误差超过3%，购房者有权要求退房。

2. 套内面积并非自己能量

套内面积并不仅仅是房间的面积，还包括了墙体面积。购房者应该意识到这一点，避免因误差问题与开发商发生纠纷。为了确定房间的套内面积，最好委托专业部门进行实地测量。

3. 不公摊部位为业主所有

在房产转让时，业主可以选择将一些公共部分和设备的权力份额一并转让，也可以选择独立转让。不在公摊部位的面积则完全归业主所有。

购房者在计算房屋面积时应按照规定的方法进行计算，并注意套内面积的误差问题和不公摊部位的权益。只有正确了解和合理利用房屋面积，才能更好地满足自己的居住需求。