收房时发现房屋质量问题？这份维权指南请收好

收房时发现房屋质量问题？这份维权指南请收好

在收房时发现房屋存在质量问题，应该如何维权？本文将为您详细解析相关法律依据和维权途径。

拒绝收房是第一步

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果在交房时发现房屋存在质量问题，购房者有权拒绝收房。具体规定如下：

• 一般质量问题的处理：如果房屋存在一般质量问题，在保修期内，开发商应当承担修复责任。如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或委托他人进行修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

• 主体结构问题的处理：如果房屋主体结构存在质量问题，购房者可以要求质监部门进行认定。经认定确属主体结构问题的，购房者有权要求开发商退房并提出损害赔偿。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定：

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买卖人请求解除合同和赔偿损失的，予以支持。

小结

以上内容为购房者在收房时发现房屋质量问题时的维权指南。建议购房者在遇到此类问题时，首先与开发商进行沟通协商，必要时可寻求专业律师的帮助，依法维护自身权益。