房屋权属证明需要什么资料

房屋权属证明需要什么资料

房屋权属证明是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护，可以保护房地产权利人的合法权益。因此，房屋权属证明在房地产交易、抵押、继承等方面具有重要的作用。

一、房屋权属证明需要什么资料

办理房屋权属证明需要以下资料：

1. 身份证明：申请人的身份证原件和复印件。
2. 购房合同：商品房买卖合同或者二手房买卖合同的原件及复印件。
3. 完税证明：购房过程中缴纳的所有税费凭证，如契税、印花税等。
4. 房款支付证明：购房款项的转账记录或发票，证明房款已全额支付。
5. 测绘报告：房屋测绘成果报告书，证明房屋的具体面积和结构情况。
6. 房屋登记申请表：由申请人填写并提交的房屋所有权首次登记申请表。
7. 原产权证明：若是二手房屋交易，则需要提供原业主的房产证或其他权属证明。
8. 婚姻状况证明：根据不同地区要求，可能需要提供结婚证、离婚证或者单身声明等证明婚姻状况的文件。
9. 户口簿：在某些情况下，可能会要求提供与房屋所在地相关的户籍证明。
10. 其他可能涉及的证明材料。

二、房屋权属证明有什么作用

房屋权属证明是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护，可以保护房地产权利人的合法权益。因此，房屋权属证明在房地产交易、抵押、继承等方面具有重要的作用。

三、房屋权属证明有什么种类

房屋权属证明的种类主要包括以下几种：

1. 房屋所有权证：由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2. 房屋共有权证：是对共有的房屋向共有权人核发的权利证书。
3. 房屋他项权证：是权利人对房屋享有某种权利的证明，如抵押权证、典当权证等。

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