北京2025年一批次供地清单发布!海淀树村现身,顺义地块已发布预申请
北京2025年一批次供地清单发布!海淀树村现身,顺义地块已发布预申请
1月20日,北京市规划和自然资源委员会发布了2025年度第一轮拟供应商品住宅用地清单。此次共涉及4宗地,土地面积约36.18公顷,建筑规模约55.82万平方米,拟出让时间预计将于2025年2月中旬供应。
此次推出的地块均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较好的区域。其中,中心城区用地1宗,在海淀区;城市副中心地区用地1宗;平原多点地区用地2宗,都在顺义区。
海淀区树村资金平衡用地统筹项目
HD00-0705-0035-1地块
该地块位于北五环外,上地街道,位置特别好!周边有上地实验小学、101学校(上地分校),教育资源丰富;北侧紧邻华联商场,生活配套完善;北京体育大学就在对面,西侧为农大南路地铁站,东侧为上地地铁站。同时,临近上地信息产业基地,联想、百度、腾讯、新浪、网易等众多知名互联网企业入驻。
海淀树村地块所在位置示意图
用地规模为3.97公顷,规划地上建筑面积为7.33万平方米。参考近期朱房、功德寺地块的抢手程度,预计这块地入市后也会十分火爆。
海淀树村地块规划图
北京城市副中心站综合交通枢纽地区
FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地块
位于通州区潞城镇,东侧临近六环高线公园,西侧是京杭大运河,具有良好的生态环境。南侧临近运通隧道,可直达东四环,北侧临近轨道交通6号线北运河东站及在建的副中心站交通枢纽,交通出行便利。
该地块用地规模为7.44公顷,规划地上建筑面积为17.88万平方米。
城市副中心地块所在位置示意图
顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目
SY00-0201-086、093、096地块
该地块在去年第三批次供地清单中出现过,也于去年8月发布过预申请公告,但由于无人报名,故而未成交。此次再次入市,当前已发布了用地预申请公告,根据公告内容来看,住宅用地容积率均在1.8,建筑控高为54米(局部60米),其中,93号地块地上建筑规模为65160.9㎡、96号地块地上建筑规模为64727.96㎡。此地块也同样没有设置地价上限和未来商品房销售指导价,起拍价为26亿元。
此地块位于顺义区胜利街道,地处六环外,紧邻15号线顺义站,交通便捷。生活方面,临近顺义主城区核心商圈,国泰百货、华联顺义金街购物中心、隆华购物中心、新世界百货等均可满足购物需求。地块周边还有顺义区第三中学、顺义四中、顺义区医院等教育医疗资源。
顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地
土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块
位于顺义区后沙峪镇,地处五、六环之间,紧邻温榆河公园,景色优美,生态宜居。附近有北京顺义国际学校、北京大学第三医院首都国际机场院区、中粮祥云小镇大型商办综合体等,配套完善。
该地块用地规模为17.04公顷,规划地上建筑面积为17.21万平方米。
顺义后沙峪地块所在位置示意图