双限房是什么意思？双限房购买条件？双限房有房产证吗

双限房是什么意思？双限房购买条件？双限房有房产证吗

双限房，即“两限房”，是政府为解决城市低收入家庭住房问题而推出的一种保障性住房政策。其主要特点是限制户型和价格，以确保低收入家庭能够负担得起。

双限房的定义

双限房是经过人民政府批准，在限制套型比例和销售价格的基础上，通过竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目的开发建设单位。中标的单位按照约定的标准建设，并按约定价格面向符合条件的居民销售。这类住房主要为中低价位、中小套型的普通商品住房。

购买条件

1. 已婚家庭申请双限房时，必须是夫妻二人和有抚养关系的未成年子女一起申请，其他家庭成员无需列入申请范围。
2. 单亲家庭申请时，申请人需要将有抚养关系的未成年子女一同申请，其他家庭成员则无需列入。
3. 因学习、服兵役等原因户籍迁出的学生或军人，其户籍迁入时间需在销售公告公布前，且本质上仍视为本地人，可以作为共同申请人。

房产证相关

1. 双限房通常在2年左右可以拿到房产证，具体时间取决于项目开发商和项目具体情况，相关内容会在购房合同中明确。
2. 双限房获得房产证后，如果产权完整，是可以进行买卖的，但国家对此有限制。双限房本质上是商品房，可以上市交易，但由于是限价房，国家对其买卖有相应限制。
3. 购买双限房的家庭需要在交房之日起一年内入住，且8年内不得上市转让。同时，购买双限房后不得再申请其他政策保障性住房。
4. 已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在暂停租金补助或优惠，并按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买双限房。