买房前的定金订金诚意金分别有哪些法律意义

买房前的定金订金诚意金分别有哪些法律意义

在购房过程中，定金、订金和诚意金是三个经常被提及但又容易混淆的概念。它们虽然只有一字之差，但在法律性质和实际应用中却有着本质的区别。本文将为您详细解析这三个概念的法律意义，帮助您在购房时做出明智的决策。

定金

定金，指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。

根据《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

订金

订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。

订金不是一个规范的概念，在法律上仅作为一种预付款的性质；是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行也只能如数返还。

诚意金

诚意金，即意向金，是十几年前从中国香港传过来的叫法。

这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。