上海二手房交易税费详解：普通住宅与非普通住宅的税费标准

上海二手房交易税费详解：普通住宅与非普通住宅的税费标准

上海二手房交易税费主要包括以下几类：

普通住宅

面积标准

• 140平方米以下
• 内环线总价245万以下/套
• 内环线以外外环线以内140万以下/套
• 外环线以外98万以下/套
• 五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等

满五年以上（包括五年）

• 下家税目表

• 印花税：免交

• 交易手续费：2.5元/平方米

• 登记费：80元

• 配图费：25元

• 抵押登记费：80元（由抵押贷款银行支付）

• 契税（一）：房屋成交总额×1.5%

• 契税（二）：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。

• 上家税目表

• 印花税：免交

• 交易手续费：2.5元/平方米

• 营业税：免交

• 个人所得税：免交

不满五年

• 下家税目表

• 印花税：免交

• 交易手续费：2.5元/平方米

• 登记费：80元

• 配图费：25元

• 抵押登记费：80元（由抵押贷款银行支付）

• 契税（一）：房屋成交总额×1.5%

• 契税（二）：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。

• 上家税目表

• 印花税：免交

• 交易手续费：2.5元/平方米

• 营业税：差额的5.55%

• 个人所得税：1%或差额20%

非普通住宅

面积标准

• 面积超过140平方米
• 内环线总价245万以上/套
• 内环线以外外环线以内140万以上/套
• 外环线以外98万以上/套

满五年以上（包括五年）

• 下家税目表

• 印花税：免交

• 交易手续费：2.5元/平方米

• 登记费：80元

• 配图费：25元

• 抵押登记费：80元（由抵押贷款银行支付）

• 契税：3%

• 上家税目表

• 印花税：免交

• 交易手续费：2.5元/平方米

• 营业税：差额的5.55%

• 个人所得税：免交（注：满5年，唯一套可减免）

不满五年

• 下家税目表

• 印花税：免交

• 交易手续费：2.5元/平方米

• 登记费：80元

• 配图费：25元

• 抵押登记费：80元（由抵押贷款银行支付）

• 契税：3%

• 上家税目表

• 印花税：免交

• 交易手续费：2.5元/平方米

• 营业税：全额的5.55%

• 个人所得税：2%

注：售后公房免营业税，个人所得税不满五年的按全额交纳。

这些就是上海二手房交易税费的相关知识。希望本文能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。