买房需要注意什么？买房多大房屋面积才够用

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@小白创作中心

买房需要注意什么？买房多大房屋面积才够用

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https://m.jiwu.com/baike/145320.html

买房是人生中的一件大事，涉及金额巨大且影响深远。为了帮助购房者做出明智的决策，本文将从多个维度详细介绍购房时需要注意的关键事项，并提供实用的面积计算方法，帮助您选购到既符合需求又经济实惠的理想居所。

一、了解房产知识

购房者在有购房想法时，需要对房产知识进行了解。买房者最忌讳的是对房地产知识没有做过多的了解就一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

二、明确购房需求

购房者应该有一个明确的目标，根据自己的买房需求来考虑房屋的大小、楼层、位置等等。如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

三、实地看房

买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房。如果只是看平面规划图，不能直观地接触到该房屋的用材质量等等。购房者需要考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受。一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

四、注意楼盘细节

购房者需要了解楼盘的相关信息，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节。比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等。这些细节问题会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以不能忽视。

五、守住价格底线

买房最忌讳的事情就是冲动和急躁。购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息。在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。

六、学会计算面积

房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少，公摊面积有多大。销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。

七、不轻信售楼广告

开发商在出售房屋的时候，广告是打得天花乱坠的。有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导。买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

买房多大的房屋面积才够用

一、从经济能力计算面积

不同的购房者会选择购买不同面积的房子，这主要是购房者的经济能力不同。如果购房者有足够的经济能力购买120平方米的房子，那么就应该避免买80平方米的房子。购买大面积的房子可以一步到位，可以省去今后换房的烦恼，也可以满足生活需求，空间舒适，房子的功能也更加齐全。如果购房者经济能力有限，千万不要硬撑着一步到位。