期房交房时要交哪些费用？这些法律规定你需要了解

期房交房时要交哪些费用？这些法律规定你需要了解

在期房交付之际，购房者需要支付哪些费用？这些费用的具体金额是多少？本文将为您详细解答，并介绍在什么情况下可以退房的相关法律规定。

期房交房时需要缴纳的费用

在期房交付之际，购房者需要支付相关费用如下：

• 首先，购房者需要缴纳3%-5%的契税；
• 其次是0.05%的印花税，以及房地产测量费（0.5%）；
• 此外还包括了交易手续费、产权所有权登记所需的费用及产证办理费用等。

而对于出售房产的业主而言，他们需要额外承担1%的个人所得税、以及根据差价计算的5.6%的增值税、也同样需要负担0.05%的印花税以及交易手续费等相关费用。

相关法律依据

《中华人民共和国印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

期房交房前可以退房的情况

如果存在下列情况可以退房：

1. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
2. 开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；
3. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；
4. 开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的；
5. 开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；
6. 不能或不能按期办理产权过户的；
7. 购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“期房交房时要交哪些费用大概多少钱”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。