杭州第一“网红楼”租金又降？租客：人确实少了很多
杭州第一“网红楼”租金又降？租客：人确实少了很多
随着春节假期结束，杭州的租房市场再次成为人们关注的焦点。根据杭州我爱我家的统计数据显示，2024年杭州单位租金同比下跌8.7%。那么，2025年的杭州租房市场将呈现怎样的走势？
网红公寓租金明显下降
丽晶国际曾被誉为杭州的“网红楼”，在2021年时单间月租金基本在3000元起，最高可达4500元。然而，从2024年下半年开始，这里的租金出现了明显下降。
一位租户表示：“现在租金确实便宜了很多。以前3000元只能租到一室一厅，现在可以租到两室一厅。因为这边人确实少了很多，以前中午12点左右电梯都要排队，现在几乎没人。”
另一位租户补充道：“现在的租金大概降了300到500元，而且现在可以实现押一付一，以前是押一付三。”
从租房平台上可以看到，目前丽晶国际有96套整租房源在售，50平方米左右的一居室价格基本在2000多元。中介表示，虽然目前租金价格有小幅下降，但预计年后看房的租客会增多，低价房源租完后，3、4月份价格可能会回升。
杭州德佑SKP店的一位中介表示：“跟去年上半年相比，租金大约便宜了两三百元。因为现在房源还没完全消化，等到三四月份价格可能会涨上去。”
老旧小区租金也现下行压力
除了网红公寓，杭州市中心的老旧小区也一度是租赁市场的热门板块。朝晖片区的一位房产中介直言，去年下半年房租下降比较明显，降幅最大的一套，3000元左右的房租下降了600元。
杭州链家地产河东路店的一位中介表示：“多的话能降六百，少的话可能降两三百。因为现在跟年前其实也都差不多的，因为他们那么多房子租不掉，肯定也不能空在那。”
专家观点：市场处于淡季向旺季过渡阶段
从2024年杭州的租房市场来看，整体租房量环比上涨34%，然而租金下跌8.7%。专家认为，目前投资出租的业主非常少，开年又属于传统意义上的租房淡季，因此2025年租房情况还存在变数。
中房大数据研究中心总经理陈焕春表示：“从整个2024年的统计数据来看，市场确实有一定的调整，但短期内市场本身处于动态变化中，目前只是从淡季向旺季过渡的过程。”