居间合同订立指南：从签订到诉讼的全流程解析
居间合同订立指南：从签订到诉讼的全流程解析
一、居间合同怎么样订立
订立居间合同，需注意以下要点：
明确合同当事人信息。详细写明居间人和委托人的姓名、名称、住所等身份信息，确保主体资格清晰明确。
确定居间事项。清晰、具体地阐述居间服务的具体内容，比如是提供房屋买卖、租赁的居间服务，还是商业合作机会的居间介绍等，避免模糊不清产生争议。
约定报酬及支付方式。明确居间人成功完成居间服务后应获得的报酬数额或计算方式，以及委托人支付报酬的具体时间、方式等，保障双方在经济利益方面的权益。
规定居间期限。确定居间服务的起止时间，促使居间人在合理期限内履行义务，同时也让委托人对服务进程有明确预期。
设定违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任作出具体约定，如居间人未如实提供信息或委托人无故拒绝支付报酬等情况应承担的责任，以约束双方严格履行合同。
最后，合同需由双方当事人签字或盖章确认，确保合同的法律效力。
二、居间合同有法律效力吗
居间合同具有法律效力。只要该合同满足法定的生效要件，便受到法律保护。具体而言：
主体适格。订立居间合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为，承担相应的法律责任。
意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
内容合法。居间合同的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，不能约定从事违法犯罪活动的居间服务。
形式合法。一般情况下，居间合同采用书面形式，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
当居间合同生效后，居间人应按照约定履行义务，为委托人提供媒介服务或报告订立合同的机会；委托人也需依约支付报酬等。若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
三、居间合同诉讼书如何写
撰写居间合同诉讼书，通常应包含以下内容：
首部：写明标题，即“民事起诉状”。接着写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等，若为法人或其他组织，需写明名称、住所地、法定代表人等。
正文：
- 诉讼请求：明确提出要求被告承担的具体责任，比如支付居间报酬、赔偿损失等，需具体明确金额或其他诉求内容。
- 事实与理由：详细阐述居间合同的签订情况，包括签订时间、地点、主要条款等。说明原告已按照合同约定履行了居间义务，如提供了订立合同的媒介服务等，而被告却未履行相应义务，如未支付报酬等，阐述清楚被告违约行为给原告造成的损失等情况，并引用相关法律条文支持自己的诉求。
- 尾部：写明受诉法院名称，由原告签字并注明起诉日期，同时附上相关证据清单，如居间合同文本、履行居间义务的证明材料等。
需注意，诉讼书内容应基于客观事实和法律依据，语言表达清晰准确。