绿化率和绿地率的关系及标准解析

绿化率和绿地率的关系及标准解析

在选择理想居所时，小区的绿化情况往往是购房者关注的重要指标之一。然而，面对开发商宣传中的"绿化率"和"绿地率"，你是否曾感到困惑？这两个看似相近的指标究竟有何区别？本文将为你详细解析绿化率和绿地率的关系及标准要求，帮助你在购房时做出更明智的选择。

一、绿化率和绿地率的概念和区别

绿化率和绿地率是用来描述小区绿色植物覆盖面积的术语。绿地率指的是小区内各种绿地用地的总和与小区建筑用地的面积比率，而绿化率指的是小区内绿化垂直的投影面积总共的面积和小区内用地的总和比率。可以看出，绿地率是包含在绿化率中的一个指标。

二、绿化率和绿地率的应用

在小区绿化中，官方一直以绿地率作为参考指标。绿地率计算时，距离房屋外墙和道路边线一定距离的用地不能计入绿地用地中，也不能计算地下车库、化粪池等区域。而绿化率在开发商销售时更常用，它包括了小区内树的影子和露天停车场中间种的植物，能更全面地反映小区的绿化情况。

三、绿化率和绿地率的标准要求

根据相关规定，居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，城区不低于25%。一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。此外，经批准建成绿地的保存率应为100%，乔灌草花等保存率95%以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率在90%以上。

绿地率的标准要求是，公共绿地、宅旁绿地等小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。

绿化率和绿地率是描述小区绿色植物覆盖面积的指标，绿化率是绿地率的一个包含关系。在小区绿化中，官方以绿地率作为参考指标，而绿化率在开发商销售时更常用。根据相关标准要求，小区绿地面积应占用地总面积的30%以上，城区不低于25%。购房者在选择小区时，可以参考绿化率和绿地率的标准要求，以确保选择到绿化良好的小区。