房贷利息怎么算出来的？一起来看看！

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很多人买房子都是会通过贷款的方式来办理，贷款买房可以说是很不错一种选择，而且它缓解了多数家庭经济上的压力，但是很多人不懂得它的贷款利息是怎么算的。下面小八就来给大家介绍一下房贷利息是怎么算的。

一、房贷利息怎么算出来的？

房贷利息要根据房贷本金、房贷期限、房贷利率以及还款方式四个条件来进行计算，具体公式如下：

房贷的计算方法分为等额本金以及等额本息两种计算方式，具体公式为：

1. 等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

2. 等额本息：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

举例，房贷利率4.9%若是以LPR为定价基准的固定利率，不随LPR的变动而变动，那么假设房贷本金20万贷款20年：