2024住房公积金贷款利率调整：静海首套房及二套房最新利率及计算方法

2024住房公积金贷款利率调整：静海首套房及二套房最新利率及计算方法

2024年5月18日起，住房公积金贷款执行新的利率标准：首套房5年期以上贷款利率为2.85%，5年期以下（含5年）为2.35%。这一调整对购房者来说意味着实实在在的优惠。

近日，国内多个地区的住房公积金管理中心发布通知，对个人住房公积金贷款利率进行下调，平均降幅达0.25个百分点。这一政策调整无疑为购房者带来了一记实打实的“减压令”。

根据最新规定，首套和二套房的住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%（二套房不低于2.775%和3.325%），新规自2024年5月18日起正式执行。各地住房公积金管理中心已陆续跟进调整，具体利率可查询当地公积金官网。

此次利率下调，最直接的受益者是申请住房公积金贷款的购房者。以首套住房公积金贷款200万元、贷款期限30年、选择等额本息还款方式为例，利率下调后，总利息将从107.4万元降至97.8万元，月供将从8540.32元降至8271.15元，每月可节省约270元，总利息支出减少9.6万元。

以贷款额度50万元、贷款期限20年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将从2798元降至2736元，总利息支出减少1.49万元，这明显减轻了购房者的还款压力。

此次住房公积金个人住房贷款利率调整，为购房缴存人带来了实实在在的优惠。新规已经落地，各地住房公积金管理中心正积极确保缴存人能够第一时间享受政策优惠。