自建房的房产证如何办理

自建房的房产证如何办理

自建房房产证的办理涉及多个环节和材料准备，从申请到最终获得产权证需要遵循严格的程序。本文将详细介绍自建房房产证的办理流程和所需材料，帮助读者了解这一过程中的关键步骤和注意事项。

什么是自建房

自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

自建房房产证申请条件和材料

根据《房屋登记办法》第三章，国有土地范围内房屋登记，第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

1. 登记申请书
2. 申请人身份证明
3. 建设用地使用权证明
4. 建设工程符合规划的证明
5. 房屋已竣工的证明
6. 房屋测绘报告
7. 其他必要材料

自建房办理流程

1. 建房户向村委会提出建房申请
2. 村委会审核同意，签字盖章
3. 向乡乡建办提出申请
4. 乡建办工作人员实地踏勘，同意建房
5. 到乡乡建办领取房屋建设申请表
6. 经乡建办签字同意
7. 乡主管领导签字盖章，核实同意
8. 交县规划建设局审批（县行政服务中心）
9. 领取房屋产权证

需要注意的事项

按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续以后补办用地手续（因没有办理土地手续而建房屋，需先行处罚以后补办（出让或者划拨应视当地得国土部门处理的情况而定）。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定）。取得合法的土地手续以后（即，终的土地使用权证书），到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续（含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证）和用地手续（即土地使用证书）。

从国家法律规定来看，建议大家先取得合法的土地手续后，再到乡镇相关部门咨询具体材料要求，在具体办理过程中，我们也要严格遵循法律法规，备齐相关证件材料，给自己办理一个稳当的房产证。

本文原文来自66law.cn