学区房与学位房的区别：定义、范围、规定、保障性及入读政策全方位解析

学区房与学位房的区别：定义、范围、规定、保障性及入读政策全方位解析

学区房和学位房是两个经常被混淆的概念，它们在定义、范围、规定、学位保障性和入读政策等方面存在显著差异。本文将详细对比分析这两个概念，帮助家长在购房时做出明智的选择。

定义不同

学位房是开发商与某学校联建合作关系而引进某学校的学位，在购房合同中明确写了赠送入学学位。而学区房并没有在购房合同中体现送学位，只是所买房产的位置在该学校的辐射范围内，可以免试就近入学该房产周边任何一家所辐射的学校。

范围不同

学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内。这意味着，购买学位房可能获得特定学校的入学资格，而学区房则是在教育部门划定的学区范围内，可以享受就近入学的政策。

规定不同

学位房通常与指定学校有合作联建关系，购买该房产可以带一个上学指标，上学小孩不受户口、分数等影响可直接入学。而学区房则是按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

学位保障性不同

学位房的购买意味着一定可以获得入学学位，而学区房则需要考虑更多因素，如落户时间、学位占用情况等。

入读政策不同

学位房通常需要至少提前3年购房，部分学位有年限限制，子女可以直接入读指定学校，无需参加入学考试或电脑派位等程序。而学区房则可能需要孩子落户至少三年后才能入学，否则可能需要交赞助费。此外，学区房由政府划分，不同的时间会有所调整。

在购买学区房或学位房时，家长需要对房屋买卖的各个环节进行认真审查，特别是学位是否已被占用、原户主是否已迁出户口等。此外，还需要关注学校的招生政策和学区划分的变化。

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