小区公共区域被占用如何解决

小区公共区域被占用如何解决

小区公共区域被占用是一个常见的物业管理问题，不仅影响小区的整体环境和秩序，还可能侵犯业主的合法权益。那么，当遇到这种情况时，业主应该如何维护自己的权益呢？本文将为您详细介绍几种可行的解决方案，并对物业公共区域的范围进行说明。

小区公共区域被占用的解决方法

1. 通知物业公司进行制止：物业公司有责任对私自圈占公共区域的行为进行制止。如果物业公司未能有效制止，业主可以通过业主大会和业主委员会，要求侵权人停止侵权行为。

2. 向相关行政主管部门反映：如果物业公司的制止无效，可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映情况，由其责令侵权人限期改正。这是行政主管部门对公共区域被非法占用问题的行政干预手段。

3. 通过法律途径解决：当其他手段无法解决问题时，小区业主可以通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，可以向法院提起诉讼，要求侵权人停止占用公共区域，并赔偿由此造成的损失。这是解决此类问题的最终手段，也是最具强制力的方式。

物业公共区域包括哪些

1. 共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

2. 共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

3. 共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

本文原文来自楼畔网