住房贷款利息专项扣除如何进行申报

住房贷款利息专项扣除如何进行申报

住房贷款利息专项扣除是个人所得税法规定的六项专项附加扣除之一，对于符合条件的纳税人来说，合理申报可以有效减轻税负。本文将详细介绍住房贷款利息专项扣除的申报方法、扣除标准以及办理个人住房贷款的基本条件。

住房贷款利息专项扣除如何进行申报

住房贷款利息专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。

1. 对条件：将个人情况与6项“专扣”对照，看看自己符合几项；
2. 报信息：无论纳税人选择在扣缴单位发工资时享受扣除，还是选择在次年自行向税务机关办理汇算清缴申报时扣除，都仅需填报“专扣”信息表相关信息即可；
3. 留资料：部分扣除项目需要纳税人留存必备资料。

住房贷款利息专项附加扣除标准

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

办理个人住房贷款条件

1. 有合法的身份；
2. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3. 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
5. 贷款行规定的其他条件。