选择LPR浮动利率还是固定利率？如何判断划算
选择LPR浮动利率还是固定利率？如何判断划算
在选择房贷利率时，LPR浮动利率和固定利率各有优劣。LPR浮动利率随市场利率变化而调整，可能享受更低的贷款利率；固定利率则提供稳定的还款预期，避免利率波动风险。本文将为您详细解析两种利率的差异，并提供选择建议。
LPR浮动利率和固定利率的优劣
LPR浮动利率的优势在于，随着市场利率的变化，贷款利率也会相应调整，从而更好地适应经济环境的变化。对于那些希望在利率下降时享受更低贷款利率的人来说，选择LPR浮动利率可能更合适。
固定利率的优势在于，借款人可以确切知道未来还款的利率，这有助于避免利率波动带来的不确定性。对于那些不太希望在未来受到利率波动影响的人来说，选择固定利率可能更合适。
此外，借款人还需要考虑自己的还款能力和财务计划。如果借款人认为自己能够承受利率波动的风险，并且希望在更长的时间内享受稳定的贷款利率，那么固定利率可能更合适。如果借款人希望在更短的时间内享受到更低的市场利率，那么LPR浮动利率可能更合适。
如何判断选择哪种利率更划算
LPR浮动利率的计算方法：LPR浮动利率=LPR基础利率+加点。加点是固定的，而LPR基础利率会上下浮动。因此，选择LPR浮动利率后，贷款利息在2021年开始会根据LPR基础利率的上下浮动而变化。
LPR浮动利率的变化：如果LPR随市场一直走低，那么选择LPR浮动利率更划算，因为贷款利息会随之降低。但是，也要考虑到市场变化的不确定性，需要慎重决定。
转换利率的选择：对于有存量房贷的购房者，需要在固定利率和以LPR为基础的浮动利率之间进行选择。LPR定价方式下，未来房贷利率的变化取决于5年期LPR的变化。如果未来LPR呈下降走势，房贷利息支出有望减少。反之，如果未来LPR上升，贷款利率会随之增加。
LPR浮动利率是否可以转换为固定利率：如果贷款利率是在2020年12月31日（含）之前批量转换的，那么LPR利率可以转换为固定利率。新申请的房贷利率默认为LPR浮动利率，无法转换成固定利率。考虑到LPR未来下行的可能性较高，选择LPR浮动利率对于用户来说更有利。
选择LPR浮动利率还是固定利率取决于个人情况和市场环境。借款人需要综合考虑自己的还款能力、财务计划以及市场利率的走势。如果希望在利率下降时享受更低的贷款利率，选择LPR浮动利率可能更合适。如果希望避免利率波动带来的不确定性，选择固定利率可能更合适。在做出选择时，还需注意LPR浮动利率是否可以转换为固定利率的问题。
本文原文来自吉屋网