车位安装充电桩，可以这样操作！
车位安装充电桩，可以这样操作！
近年来，新能源汽车保有量大幅增长，但是，一些购买了新能源汽车的市民却遇到了新的烦恼：想在小区停车位上安装充电桩，但又不懂得如何操作；而有的市民打算安装却在物业这里受阻，充电桩安装申请办不下来。那么市民如何合法合规地安装充电桩呢？遇到物业拒绝，又该怎么办呢？
车位上安装充电桩需要哪些手续
买了新能源汽车后，在常用的停车位上安装充电桩直接充电最为方便。关于如何在小区车位上安装充电桩，实质上是如何向供电部门申请充电桩接电业务。
近日，芜湖供电方面有关人士表示，操作流程其实十分简单。
➤首先准备一些必要材料，身份证、固定车位使用证明、车辆证明、物业允许施工证明。其中，车位可以是市民自己购买的，直接拥有所有权，也可以是长期租赁的车位，如租赁期1年以上。物业允许施工证明，需要居民联系物业开具，由物业盖章。有些农村地区的居民不需要提供车位证明和物业证明，只需要提供村委会同意安装充电桩的证明材料。
➤必要材料准备齐全后，可直接在供电营业厅或者在国网App上申请充电桩接电业务。申请后，会有专人上门装电表。“步骤简单，省时省心。一般当天可以接电，有些地方可能需要进行改造，也仅需几天时间改造后就可以接电。”
➤电表安装后，居民需要个人负责的部分是充电桩本身的安装和部分电缆敷设。
物业拒绝业主请求应该怎么办
齐先生年初购买了新能源汽车，为了方便用车，打算在小区地下车位安装充电桩。他先向物业申请安装请求，但物业认为，车位的产权不是齐先生所有，属于人防，拒绝在申请书上盖章。其后，齐先生多次联系物业，物业认为，如果齐先生租赁车位20年，可以同意盖章。这引起齐先生不快。日前，他向媒体投诉时告诉记者，物业让他签下20年车位租赁合同，时间太长，感觉不合理。
那么，物业拒绝在充电桩安装申请书上盖章，业主怎么办呢？
一位不愿意透露姓名的物业经理认为：物业不能阻挠业主安装充电桩，目前新建小区都有要求预装部分充电桩。
该物业经理表示，如果业主在自有车位安装充电桩，可以到物业开个证明、写个承诺书就可以安装了。如果是非自有车位，比如地面租赁车位，原则上要取得业委会同意，到物业开证明方可安装，因为地面场地属于全体业主，物业没有权力做主。从便民角度看，对于长期租赁无争议车位，有的物业也会行方便，直接开证明。
安徽金亚太（芜湖）律师事务所沈楚雄律师认为，物业要求业主租赁人防车位20年，才同意业主安装充电桩，这本身违法。关于人防车位的归属问题，根据《人民防空法》规定，人防车位归属国家所有，本着谁投资谁收益的原则，如果人防车位成本摊入了小区售房成本，则人防车位使用权归属全体业主；如果人防车位成本未摊入小区售房成本，则人防车位使用权归属开发商。使用权无论归属业主还是开发商，物业都无权处置。人防车位强制租赁20年，违反了《消费者权益保护法》中公平自愿的原则。
沈楚雄律师还认为，安徽省发改委、安徽省能源局发布《关于进一步做好全省充换电基础设施建设工作的通知》，明确提出：“对住宅小区内拥有产权车位或长租车位的新能源汽车用户，物业服务公司要配合其安装充电设施，确因安全、消防及电力容量等原因无法安装的，物业服务公司应提供相关主管部门出具的说明文件并做好解释工作。”
同时，《中华人民共和国民法典》第九条规定：“民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。”物业公司应当积极响应国家节能减排举措，在业主申请充电设施建设时予以配合、提供便利。
经过协商，目前，物业已在齐先生的充电桩安装申请书上盖章。
有关人士认为，小区地下停车位充电桩的安装，确实可能会加大物业公司对小区用电等安全事故的检查压力，但物业公司应当遵循民法典所倡导的绿色发展理念，积极履行充电桩安装的相关协助配合义务，跟进电力部门勘察情况，加强对充电设施的管理和维护，主动优化相关服务，而不应是消极抵触“一拒了之”。
本文原文来自大江资讯