集体土地使用证和国有土地使用证办理程序详解

集体土地使用证和国有土地使用证办理程序详解

集体土地使用证和国有土地使用证的办理程序是什么？宅基地的审批流程又是怎样的？本文将为您详细介绍相关办理程序和所需材料。

集体土地使用证办理程序

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1. 土地登记申请书；
2. 土地使用权利人身份证或户口册复印件；
3. 土地使用的权属证明材料(政府行文)；
4. 初始登记颁发的土地证书；
5. 建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
6. 批准用地缴税费发票或罚款收据复印件

申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在规定期限内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

国有土地使用证办理程序

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

1. 土地登记申请书；
2. 单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
3. 土地权属来源证明材料(政府材料)；
4. 初始登记颁发的土地证书；
5. 地上附着物权属证明；
6. 建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)；
7. 批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。

申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在规定期限内给予办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

宅基地审批程序

1. 用地申请经村组同意，乡(镇)国土资源所审查、勘测
2. 乡(镇)人民政府签署意见
3. 国土资源局签署意见
4. 报州或省人民政府审批农用地转用
5. 报县人民政府审批用地
6. 颁发集体建设用地土地使用权证书

在实际操作过程中，建议咨询专业的意见，查找相关的法条解决。