DeepSeek预测北京房价年涨幅3%至5%，最佳卖房时机却是去年？
DeepSeek预测北京房价年涨幅3%至5%，最佳卖房时机却是去年？
AI软件DeepSeek近期引发广泛关注，其对北京房价的预测显示未来5年年均涨幅将在3%至5%之间，不同区域差异显著。然而，当用户询问最佳卖房时机时，DeepSeek的回答却令人啼笑皆非。
在春节期间走红的AI软件DeepSeek，以其高智能化迅速超越市面上众多AI产品。用户纷纷向其抛出各种问题，从股票投资到彩票预测，DeepSeek的表现令人惊叹。然而，当用户将目光转向房地产市场时，DeepSeek的表现却引发了一些质疑。
2月14日，《华夏时报》记者向DeepSeek询问未来5年北京房价走势。DeepSeek经过搜索和深度思考后，给出了详细的预测。其认为北京楼市政策将以避免大幅波动为核心目标，新房开发增速放缓，市场将加速向存量运营转变，更多资源将投向老旧小区改造、租赁市场和物业管理服务。
DeepSeek还指出，北京核心区域如海淀北、昌平南、亦庄等，以及教育资源集中的西城区房价将稳中有升，而郊区及产业薄弱区域如房山、大兴等则面临压力。整体来看，未来5年北京房价年均涨幅预计在3%至5%之间，不同区域差异显著。
然而，当用户询问最佳卖房时机时，DeepSeek的回答却令人哭笑不得。一位用户向DeepSeek咨询其房产的最佳出售时机，DeepSeek的回答是2024年三、四月份。虽然这个时间点确实可能是市场相对有利的时期，但用户显然无法回到过去完成交易。
尽管DeepSeek在某些领域的表现令人惊叹，但在房地产预测方面，其准确性仍存疑。多位用户表示，DeepSeek的分析与网络上传播的内容基本一致，缺乏绝对的答案。同时，DeepSeek对北京楼市的预测也与市场实际表现存在差异。
DeepSeek在房地产领域的应用前景仍然值得期待。目前，一些房产平台已经开始尝试接入DeepSeek，将其作为“选房师”使用。房天下已全面接入DeepSeek，推出全新“AI选房师”功能，为购房者提供全流程智能决策支持。
然而，AI究竟能强大到什么程度，或许永远没有人能给出准确判断。正如“阿尔法围棋之父”戴密斯·哈萨比斯所说，柯洁在与阿尔法围棋的比赛中表现非常完美。这表明，即使是最强大的AI，也无法完全取代人类的判断和决策能力。