农村房屋能否被法院拍卖？法律专家为你解答

农村房屋能否被法院拍卖？法律专家为你解答

农村房屋是否可以被法院拍卖？这是一个涉及法律和房产的重要问题。本文将从多个角度进行详细分析，包括农村房屋的产权性质、相关法律规定以及具体执行情况等。

农村房屋能否被法院拍卖？

农村的房子，法院一般是不会去拍卖的。因为农村房子大部分都是我们常说的“小产权房”，这些房子没有经过国家相关部门的批准，也没有办法拿到官方认可的房屋所有权证。

再说到农村自己亲手盖的房子，法院也是一样不会去拍卖的。道理其实跟上面讲的差不多，这种房子也是小产权房，同样没经过国家相关部门的批准，也拿不到国家认可的房屋所有权证。

根据《民事诉讼法》的相关规定：

第二百五十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

欠债无力偿还时农村房屋的处理

如果债务人欠下的债务实在还不起，农村的房子会不会被拿来拍卖这得看具体情况。就是说如果这个房子是那个欠钱不还的人的家，而且对他跟家人来说就是每天生活的地方，那法院就不能轻举妄动，把它给拍卖掉而是只能先查封起来。

但是如果申请执行的人愿意按照当地租房市场的平均租金来算，从这个房子的拍卖所得里扣出个五到八年的租金之类的，那就算这个房子真的是人家唯一的住处，也是有可能被拿去拍卖的。

农村房屋拍卖的相关规定

如果债务人欠债不还，一般会直接去拍卖他们在农村的房子。其实，农村的宅基地和房子都是可以作为法院查封的对象的。法律上也有明确规定，如果被执行人没有按照执行通知书上的要求来履行法律文书上所规定的义务，那么人民法院就有权根据具体情况来扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产了。