北京租房扣税申报抵扣多少

北京租房扣税申报抵扣多少

在北京租房申报抵扣税费时要留意：像北京这种直辖市、省会等大城市，每个月能抵扣1500元呢；要是户籍人口超过百万的城市，每月可抵扣1100元；其他城市每月则是800元。夫妻两人当中只有一人能抵扣，不能同时享受住房贷款利息和租金扣除这两项。申请的时候得把租赁合同留着，以备查验。

北京租房扣税申报抵扣多少

在北京租房时，如何申报可抵扣的税费

居民个人所得税中涉及住房租金抵扣方面的条文如下所示：

首先是对于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及由国务院明确指定的其他城市，其住房租金抵扣的定额标准设定为每月1500元人民币；

其次，除去上述第一类城市之外，那些具备市辖区内户籍人口数量超过100万的城市，其住房租金抵扣的定额标准设定为每月1100元人民币；

最后，除去前述两项规定的城市以外，剩余的城市，其住房租金抵扣的定额标准为每月800元人民币。需要注意的是，假如夫妻双方的主要职业所在地与住房所在地址相同，那么他们仅可有其中一位符合条件者进行住房租金支出的抵扣。

此外，根据税法的规定，纳税人及其配偶在同一税务年度内，不得同时享受住房贷款利息与住房租金这两种专项附加扣除。在申请抵扣时，纳税人需保留住房租赁合同、协议等相关文件以供税务部门查验核实。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

第十九条

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

第二十条

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

北京买房贷款利息如何申报抵扣

在北京买房贷款利息可通过个人所得税专项附加扣除申报抵扣。具体来说，纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。需注意，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。申报时，纳税人需填写《个人所得税专项附加扣除信息表》，并在每年12月进行确认，经税务机关审核通过后于次年开始享受扣除。若有变更，应及时修改相关信息。

北京租房合同备案后如何扣税

租房合同备案后，若符合相关条件可进行租房专项附加扣除。具体如下：在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。需注意，需留存住房租赁合同等相关资料备查。

在北京租房，申报可抵扣税费需注意：直辖市、省会等大城市，每月可抵扣1500元；户籍人口超百万城市，每月可抵扣1100元；其他城市每月800元。夫妻双方仅一人可抵扣，且不得同时享受住房贷款利息与租金扣除。申请时需保留租赁合同供查验。