如何提取公积金？提取公积金对贷款买房有影响吗？

如何提取公积金？提取公积金对贷款买房有影响吗？

住房公积金是国家为职工提供的一项重要福利，但很多人对其使用规则并不完全了解。本文将详细介绍公积金的提取流程以及提取公积金对贷款买房的影响，帮助你更好地利用这项福利。

如何提取公积金

根据相关规定，提取公积金需要单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。首次办理提取手续，需提供提取业务和约定提取业务的相关材料，非首次办理提取手续，且累计提取金额未达到提取上限的，直接进行约定提取登记。提取款项一般在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户，也可以通过所在单位银行账户转付。

提取公积金对贷款买房的影响

如果您卖掉现有房产，并且只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。因此，提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，会影响贷款的额度。

公积金贷款的额度

以商品房为例，首套房公积金贷款可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%；第二套住房公积金贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，且不超过房屋总价的40%。

提取公积金可以根据个人需求选择以什么形式提取，但是需要注意提取公积金对公积金贷款买房的影响。提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是会影响贷款的额度。因此，如果想按照首套公积金贷款买房，必须是名下无房无公积金贷款记录的。