厦门房产继承费用详解：从公证到过户的完整指南

厦门房产继承费用详解：从公证到过户的完整指南

房产继承是许多家庭在处理遗产时需要面对的重要问题。特别是在厦门这样的大城市，房产价值较高，继承过程中涉及的费用也相对复杂。本文将详细介绍厦门房产继承所需缴纳的各项费用，帮助读者更好地理解这一过程。

继承权公证费用

继承权公证是房产继承过程中的重要环节，其费用按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，最低收费为200元。这一费用的收取确保了继承过程的合法性和公正性。

房地产价值评估费用

房地产价值评估是确定房产继承过程中各项费用的基础。根据房(1996)第088号文的规定，评估费用采用差额定律累进方式计算，具体收费标准如下：

• 房地产价格总额100万元以下（含100万元）：按5‰计费
• 101万元至1000万元部分：按2.5‰计费
• 1001万元至2000万元部分：按1.5‰计费
• 2001万元至5000万元部分：按0.8‰计费
• 5001万元至8000万元部分：按0.4‰计费
• 8001万元至10000万元部分：按0.2‰计费
• 10000万元以上部分：按0.1‰计费

房地产继承过户税费

房产继承过户时还需要缴纳一定的税费，主要包括：

• 合同印花税：按房屋评估价的0.05%计算
• 登记费：固定费用100元
• 权证印花税：5元

契税

契税的征收情况因继承人身份而异：

• 法定继承人继承房地产，免征契税
• 非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税

结语

房产继承涉及的费用项目较多，且计算方式较为复杂。建议在实际操作中，提前咨询专业人士，确保所有费用的准确计算和合理缴纳。同时，随着相关政策的不断调整，具体费用标准可能会有所变化，因此在实际操作中还需以当地最新政策为准。