离婚时房产分割指南：如何维护你的合法权益

离婚时房产分割指南：如何维护你的合法权益

离婚时房产分割是一个复杂但重要的问题。本文将为您详细解析不同情况下房产归属的法律依据，帮助您维护自身权益。

离婚如何维护房产权益

离婚分房产，简单说就是这样：

1. 婚前谁买的房子，全额付款算谁的；
2. 结婚后谁掏钱买房，就算是谁的私有物；
3. 去离婚时，俩人一起出钱买的房子，就是共有的；
4. 如果一方在婚前租了个房子，然后婚后用另一半赚来的钱买了下来，房子只写了那一个人的名字，其实也是共有的哦！

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚如何把房产分割

在夫妻离婚之时，对于房地产的分配问题需要进行具体分析：

1. 如果是在婚后，由双方父母共同出资购置的不动产，无论其所有权人名称如何，都必须根据出资的比例来划分各自所占有的份额。
2. 如果是婚前购房并且在婚后仍然需要支付贷款，那么这部分房子将被视为购买者个人资产，不会作为夫妻共同财产进行分割。
3. 如果是在婚后接受了他人赠送的房屋，但尚未完成过户手续，那么该房产将被视为赠与人所有，不参与夫妻财产的分割。
4. 如果是在婚后，由某一方的父母单独出资购买的不动产并将所有权登记在他们自己子女的名下，那么这部分房产将被视为个人财产，不参与夫妻财产的分割。