房产过户手续办理指南：卖家是否必须到场？

房产过户手续办理指南：卖家是否必须到场？

在二手房交易过程中，房产过户是一个关键环节。那么，在办理房屋过户手续时，是否需要买卖双方都到场呢？本文将为您详细解答这一问题，并提供相关的法律依据。

二手房交易需要卖家一起到场

在办理房屋过户手续时，买卖双方及其配偶应当都到场。如果一方或双方无法亲自到场，需要提供公证处出具的授权委托书，由受托人代为办理相关事宜。

相关法律知识

根据《商品房房屋登记办法》第十二条的规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。具体规定如下：

1. 需双方共同申请的情形：

• 一般情况下，房屋登记申请需要买卖双方共同到场。

2. 可单方申请的情形：

• 因合法建造房屋取得房屋权利；
• 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
• 因继承、受遗赠取得房屋权利；
• 有本办法所列变更登记情形之一；
• 房屋灭失；
• 权利人放弃房屋权利；
• 法律、法规规定的其他情形。

综上所述，在办理房产过户手续的过程中，原则上需要双方当事人一起进行办理。如果当事人因故无法到场，可以委托第三方人员进行办理，但必须出具合法的委托书。