2024年LPR收官持平,2025东莞房贷利率将进入“2字头”?
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2024年LPR收官持平,2025东莞房贷利率将进入“2字头”?
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https://finance.sina.cn/2024-12-20/detail-ineaarnx6008626.d.html
2024年最后一次LPR报价出炉:1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%,均与上次持平。
今年以来,5年期LPR迎来三次下调,累计下降了60BP:2月,从4.2%调整至3.95%,下调25BP,是LPR报价改革以来的最大下调幅度;7月,从3.95%调整至3.85%,下调10BP;10月,从3.85%调整至3.6%,下调25BP。目前LPR已进入历史最低值。
据悉,当前,东莞大多数银行首套/二套的房贷利率普遍为3.0%,(具体以各大银行为准),仍高于首套公积金贷款利率2.85%(5年以上),但两者差距越来越小。
值得注意的是,就在昨日(12月19日),美联储宣布降息25BP,今年9月以来,迎来了三次降息,累计下调100BP。而这也为国内利率的持续下行,预留了更大的空间。
另外,在前几日的中央经济工作会议中,定调2025年货币政策时提出,要实施适度宽松的货币政策。发挥好货币政策工具总量和结构双重功能,适时降准降息,保持流动性充裕,使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。
中信证券首席经济学家明明预计,2025年降息幅度将加大,首次降息可能在2025年年初。由此来看,若明年LPR下调,东莞房贷利率或将进入“2字头”!公积金贷款利率下调也指日可待!
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