加装电梯后房产升值吗？盐城市加装电梯499部，还有56部正在组织

加装电梯后房产升值吗？盐城市加装电梯499部，还有56部正在组织

加装电梯后房产是否升值，这个问题的答案并不是一概而论的，需要具体情况具体分析。以下几点可以作为参考：

城市层级与地段优势

一线、新一线、强二线城市经济发展潜力大，人口流入多，加装电梯能够帮助改善居住条件，从而提升房屋价值。但在经济发展缓慢、人口外流的三四线城市，由于新房饱和，老旧楼房本身空置率高，加装电梯可能无法显著提升房价。

老旧楼房的位置与配套设施

位于城市核心区域，配有优质医疗、教育资源的老房，加装电梯可能提升房价。而位于非核心区域、交通不便、设施不全的老楼房，即使加装电梯，也难以显著提升房价。

楼层分布

加装电梯后，各楼层的利益分配格局会发生变化。一楼因出行便利优势丧失且可能面临噪音等问题，房价可能会贬值；而顶楼出行问题解决，房价可能会上涨；中间楼层则可能因失去位置优势而价格适度下降。

市场预期与购房者选择

年轻购房者偏好新建、次新房，对老旧楼房加装电梯的接受度较低，这也在一定程度上限制了老旧楼房的升值空间。此外，加装电梯可能改变老旧楼房的外观，影响其市场吸引力。

成本因素

加装电梯涉及较大的初期安装费用以及后续的维护管理成本，这些费用可能会影响住户的财务负担，从而影响二手房的市场需求和价格。

综上所述，加装电梯对老旧楼房的房价影响因城市、地段、楼层分布以及市场预期等多重因素而异，需要具体分析。并不是所有的老旧楼房加装电梯后都能显著提升房价，而是在特定条件下才会产生一定的升值效应。

近日，江苏盐都区秦南镇水岸华城小区，29部加装的电梯通过验收正式运行。盐都国控集团为改善居民居住条件，为小区整体加装电梯。加装电梯后，让过去不到两千元一平方米的小区房价，提升了五百元左右。提升了价值。房子已卖出80多套。

盐城市自2019年试点开始，全市累计加装投入使用499部，今年以来完成加装并投入使用94部，正在组织施工的56部，正在开展前期工作的115部。