云南安宁市政企联动办实事 “抄表到户”解民忧

云南安宁市政企联动办实事 “抄表到户”解民忧

近日，云南安宁市昆明恒大金碧天下小区"抄表到户"电力改造工作正火热进行中，此项工程因切实降低业主用电成本，有效化解小区的重点矛盾，引来小区业主纷纷"点赞"，同时也引起了附近其他小区居民、单位的"观摩学习"。

昆明恒大金碧天下小区始建于2009年，因项目首期开发较早，首期6442户居民用电规划为总表计收，目前由物业公司代收代缴。居民电费收费起步价约为0.36元/度，总表计收为0.51元/度，因业主用电成本高，业主也常因对电费的准确性持怀疑态度而向社区、街道、住建等部门投诉，小区矛盾纠纷不断。

代收电费因电损严重、收缴率低等问题，使物业服务企业背上沉重负担，周边甚至发生过有小区因收不齐水电费导致物业公司"跑路"的情况，代收电费显然已成为一大难题。

2020年，金碧物业公司曾与开发商协商电力改造事宜，但预算高达上千万元，协调开发商处理此问题存在较大难度。2022年，金碧物业与安宁供电局沟通后，供电局到现场协助检查线路情况，优化设计方案。供电局建议原设计方案中与居民用户无关的几大商业中心线路可以剥离，改造成本也可降低约六百万，但调整后数百万元的费用来源仍是大问题。

2023年初，金碧物业公司根据供电局建议，决定先行确认具体方案，同步思考解决资金问题。通过与电网旗下设计院多次查看现场，了解实际情况，最终确定方案，涉及金额两百余万元。在供电局审阅方向及思路后，物业公司通过征集业主的建议，决定尝试申请维修基金处理此问题。

同年7月，金碧物业公司向住建局申请使用维修基金进行电力改造，住建局工作人员到项目进行实际考察、了解具体情况。期间，金方街道王立江主任，恒大社区刘权丽书记、徐贤湛也分别提交人大代表提案就小区电力改造问题提出建议、跟进住建协调。到2024年4月，昆明市住建局明确该工作不适用启用标准，至此小区电力改造工作又陷入困局。

2024年5月，金碧物业小区物业负责人调整思路，提出以物业出资、业主众筹部分资金方式解决问题，同时与供电局、设计单位协商，不断优化设计方案、最大限度降低成本。经连然供电所所长周光飞现场查看小区线路情况，并联同设计院对改造项目按照规范再次优化，最终于2024年10月方案通过，最终造价为125万元。

2024年11月，金碧物业与电网施工单位签订"抄表到户"改造施工合同，并向业主公示审批资料、合同报价等相关信息，提议每户众筹100元资金，不足的改造费用由物业公司垫付，此事获得了小区业主的大力支持和点赞认可。截至目前，物业已向业主筹集17.2万元，物业公司已支付工程款37.5万元，施工改造正有序进行中，预计2025年1月底完工。

"抄表到户"电力改造工作进一步解决了小区业主用电方面的难点、堵点。此次改造工作得以成功开展，离不开供电局、住建局、街道以及社区的领导和工作人员为民解忧、亲力亲为的担当和责任；离不开物业工作人员坚持不懈的决心；更离不开小区住户群策群力贡献自己力量的热情。供电局人员也对小区物业负责人陈世阳作出肯定："两年多的时间，把工作推进到这个地步，确实很不错"。

此次"抄表到户"电力改造，解决了长期以来困扰物业与业主的生活难题，小区居民用电更加安全，交费更加便捷，用电成本大幅降低。现供电局收费为0.51元/度，移交后阶梯电价起步为0.36元/度，每年用电量1560度的业主，预计每年可节省电费234元；用电量3600度的业主，预计每年可节省电费356元。