遗嘱和继承哪个比较便宜？房产遗嘱相关问题详解

遗嘱和继承哪个比较便宜？房产遗嘱相关问题详解

在处理遗产继承问题时，很多人会关心遗嘱和继承哪个更省钱？房产遗嘱是否属于婚后财产？贷款房产又该如何立遗嘱？本文将为您详细解答这些问题。

遗嘱和继承哪个比较便宜

遗嘱和继承涉及的费用不能简单地进行比较，二者在不同方面有不同的费用情况：

遗嘱方面，主要费用可能涉及遗嘱的设立。如果是自书遗嘱，一般仅需纸张、笔墨等基本书写工具的成本，几乎可以忽略不计。若选择公证遗嘱，需要向公证机构支付一定的公证费用，公证费用通常会根据遗嘱涉及财产的价值按一定比例收取，价值越高，费用相对可能越高。

继承方面，费用主要体现在继承过程中。如果是法定继承，在办理房产等财产过户时，可能需要缴纳一些税费，如契税、印花税等，但法定继承有一定的税收优惠政策，部分税费可能免征。若涉及遗嘱继承，除了可能产生类似法定继承的过户税费外，如果遗嘱存在争议需要通过诉讼解决，还会产生诉讼费用、律师费用等，这部分费用因案件复杂程度而异，可能数额较大。

总体而言，单纯从常规情况看，自书遗嘱成本低，但公证遗嘱和存在争议的遗嘱继承可能因具体情况产生较高费用，法定继承费用相对较为明确和稳定。

房产遗嘱属于婚后财产吗

房产遗嘱所涉及的房产是否属于婚后财产，需要分情况具体分析：

一是若房产是在夫妻婚姻关系存续期间，通过夫妻双方共同努力购置，比如用夫妻共同收入购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻婚后共同财产。这种情况下，立遗嘱人只能对属于自己的那一半房产份额进行遗嘱处分，另一半份额属于配偶所有。

二是若房产是婚前一方个人购买，且房产登记在购买方名下，没有婚后共同还贷等特殊情况，那么该房产属于婚前个人财产，不属于婚后财产。立遗嘱人可以对该房产的全部份额按照自己的意愿通过遗嘱进行处分。

三是若房产虽是婚前购买，但婚后存在共同还贷等情形，那么共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，其余部分为婚前个人财产。立遗嘱时需明确区分并合理处分。

贷款房产如何立遗嘱呢

贷款房产立遗嘱，可参考以下方式：

其一，遗嘱形式。可以选择自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，注明房产的具体位置、面积等信息，表明在其去世后该房产由谁继承，同时签上自己的姓名、日期。也可选择公证遗嘱，前往公证处，在公证人员的见证下，清晰陈述对贷款房产的分配意愿，公证遗嘱的法律效力较高。代书遗嘱需有两个以上无利害关系的见证人在场见证，其中一人代书，注明日期，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

其二，内容明确。在遗嘱中需表明房产虽有贷款，但该房产的相关权益由指定继承人继承，同时可说明贷款偿还的相关安排，比如由继承人继续偿还贷款等。

其三，注意事项。遗嘱人立遗嘱时需具备完全民事行为能力，意思表示真实，遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。另外，若贷款房产涉及夫妻共同财产，需先对夫妻共同财产进行分割，再对属于遗嘱人的份额进行遗嘱处分。