房屋按揭贷款的费用应该如何计算

房屋按揭贷款的费用应该如何计算

房屋按揭贷款涉及多项费用，包括房屋查案费、评估费、代理费、保险费等。本文将为您详细解析各项费用的计算方法和收费标准，帮助您在办理按揭贷款时做到心中有数。

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1. 房屋查案费：每证90元，由房管局收取；
2. 房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；
3. 按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5)；不同按揭公司执行的标准有差异；
4. 贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；
5. 贷款合同公证费：每宗300元；
6. 转按揭合同协议公证费：每宗300元；
7. 交易委托公证费：每宗200元；
8. 银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；
9. 他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；
10. 贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

本文原文来自律图网