新房交房时先交钱还是先验房？这份详细指南请收好

新房交房时先交钱还是先验房？这份详细指南请收好

在新房交付过程中，购房者常常会遇到一个困扰：到底应该先交钱还是先验房？虽然按照相关规定，房屋应当在验收完毕后才完成交房，但现实中很多开发商却要求购房者必须先交钱才能拿到钥匙。那么，究竟哪种做法才是合法的呢？

先交钱还是先验房？根据合同法的相关规定，一般的做法都是先验收再交钱。如果开发商要求先交钱再验房，这种行为就具有霸王条款的性质，与当前的基本市场经济原则相违背，法律上也不会给予支持。因此，购房者必须清楚这一点。

那么，购房者应该如何正确地进行房屋验收呢？以下是一些关键步骤：

一、查看相关资料

购买的房子验房时须让开发商提供以下资料查看，包括：

• 使用说明书
• 质量保证书
• 竣工验收的备案证
• 房屋面积的实际测量表
• 房屋管线分布的竣工图（主要是水、强电、弱电和结构方面）

二、首次验房

首次验房需要和物业一起进行，因为验房的标准是根据有关法律、法规的约定来规范的。验房的范围主要包括：

• 查看房屋以及房屋的附属设施的质量
• 室内的有害气体是否超标
• 周边的小区环境情况

物业在这方面会比较熟悉，能够提供专业的指导。

三、解决验收问题

为什么要知道先交钱还是先验房？就是因为如果是验房结果不满意，购房者可以根据验房过程中发现的问题向开发商及物业公司提出质疑，要求对方给出解决的办法或意见，并在规定期限内解决。记得要让对方签字确认，以免对方否认。

四、验收完成

当开发商解决了首次验房过程中存在的问题后，会再次向购房者发出交房通知书。这时购房者可以再次和物业一起完成房子的验收。如果确认已经不存在其它问题，就可以在相关的交接单中签字确认，并交完应付的钱，这样房子就正式交付了。

了解清楚交房时应该先验房还是先交钱，是每个购房者都必须掌握的知识。只有掌握了正确的流程，才能更好地维护自己的合法权益。