房产抵押给个人后解押需要多久？解押流程和所需材料详解

房产抵押给个人后解押需要多久？解押流程和所需材料详解

房产抵押给个人后解押需要多久？解押流程和所需材料详解

解押流程及所需时间

在解押流程中，一般需要提前一周预约银行还款，并在1-3个工作日内付清抵押贷款。随后，银行会出具结清手续，然后前往房地产交易中心注销抵押。整个流程大约需要一周左右的时间。如果准备充分，当天就可以完成房产解押，并进行其他过户手续。至于申报新的抵押，一般在同一天进行，完成抵押到名下大约需要10-20天。

房产抵押给个人的合法性

个人之间可以进行房产抵押，因此是合法的。房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。但是，需要注意的是，民间借贷超过银行利息的4倍就不受保护。此外，个人抵押款的支付方式可以是转账或现金，如果是转账，银行会有记录。

办理房产抵押贷款所需材料

办理房产抵押贷款需要准备的材料包括：

1. 房产证
2. 权利人及配偶的身份证（需提交复印件）
3. 权利人及配偶的户口本（需提交复印件）
4. 权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
5. 收入证明
6. 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
7. 如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8. 为提高贷款通过率，请尽量提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等
9. 如果是企业贷款，还需要提供相关的企业证件和财务报表等材料。

房产抵押给个人后解押需要大约一周的时间，解押流程包括预约还款、付清贷款、注销抵押等步骤。所需材料包括身份证、合同、结清证明等。房产抵押给个人是合法的，但需要注意民间借贷的利率限制。办理房产抵押贷款需要准备的材料较为繁琐，但提供足够的材料可以提高贷款通过率。

本文原文来自吉屋网