房贷还款后多久才能解除抵押？解押流程及时间要求详解

房贷还款后多久才能解除抵押？解押流程及时间要求详解

房贷还款后，如何解除抵押？这是许多购房者关心的问题。本文将为您详细介绍解除抵押的时间要求、具体流程以及影响因素，帮助您顺利完成房产解押手续。

一、房贷还款后解除抵押的时间要求

根据相关规定，一般在房贷全部还清后的1个礼拜左右，贷款人可以办理解除抵押手续。在此之前，贷款人需要携带房贷结清证明和房屋他项权证到房管局办理抵押注销手续。这是因为在贷款还未还清之前，房产证已经抵押给银行，房产属于银行所有，无法办理抵押贷款。

二、解押流程及时间要求

1. 贷款结清：借款人在贷款结清后，需要持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份留存，另两份交借款人。

2. 领取房屋他项权证：借款人凭身份证和解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》和《解押通知单》。

3. 办理解押：借款人携带以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。正常情况下，房屋解押手续需要在办理抵押注销手续后的三个工作日内完成。然后可以办理所有权转移登记手续。

三、解押时间的影响因素

解押时间的长短主要受到银行和房主的协商影响。银行会将一批要解押的房产证一起拿去交易中心办理，这可能需要一定的等待时间。因此，解押手续办理的时间可能会有所延长。但是，即使解押手续还未完成，借款人仍然可以在同一天申报新的抵押贷款。

总结

房贷还款后解除抵押的时间要求大约为1个礼拜左右。解押流程包括贷款结清、领取房屋他项权证和办理解押手续。解押手续一般需要在办理抵押注销手续后的三个工作日内完成。解押时间的长短受到银行和房主的协商影响。解押后，借款人可以办理所有权转移登记手续。

本文原文来自吉屋网