2025年二手房市场分析：二手房市场降幅收窄

2025年二手房市场分析：二手房市场降幅收窄

2025年1月，国家统计局发布的70城房价数据显示，二手房市场呈现积极复苏态势。一线城市二手房价格环比继续上涨，二线城市二手房价格降幅收窄，市场预期向好，有望迎来一季度的“小阳春”。

一、二手房价格环比上涨城市增加

《2024-2029年中国二手房行业项目调研及市场前景预测评估报告》指出，1月份，70个大中城市中，二手房价格环比上涨的城市有7个，较上月减少2个。其中，上海和深圳二手房价格涨幅均为0.4%，并列第一。此外，宁波二手房价格涨幅为0.3%，位居第二。这一趋势表明，部分核心城市的二手房市场正在逐步回暖。

二、二手房市场降幅收窄

从同比数据来看，1月份，一线城市二手房价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。二线城市二手房价格同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市二手房价格同比下降8.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。整体来看，二手房市场的降幅正在逐步收窄，市场趋稳向好的动力增强。

三、市场复苏与“小阳春”预期

业内人士认为，二手房市场的复苏与政策利好密切相关。2024年四季度以来，一系列政策落地，有效释放了购房需求，市场信心持续增强。特别是春节后，部分城市二手房成交量显著回升，市场活跃度明显提高。二手房市场分析指出，上海1月二手房成交量超过18000套，同比上涨约12%，节后市场活跃度进一步提升。此外，深圳二手房市场也在春节后迅速回暖，节后开工5天，贝壳深圳合作门店二手房成交量较去年同期增长23.5%。

总结

2025年，二手房市场在政策利好和市场信心的双重推动下，呈现出积极复苏的态势。一线城市二手房价格环比上涨，二线城市降幅收窄，市场预期向好。随着春节后市场活跃度的提升，预计一季度将迎来“小阳春”。未来，市场持续回稳仍需政策加力支持，特别是在存量盘活、去库存等方面，需进一步推动政策落地。