租房合同终止条件有哪些

租房合同终止条件有哪些

租房合同的终止条件是租房过程中双方都应了解的重要内容。本文将为您详细解析租房合同终止的具体条件及其法律依据，帮助您更好地维护自身权益。

租房合同终止条件有哪些

1. 终止租房合同的条件包括：

• 房屋租赁合同到期的
• 承租人与出租人协商一致解除租赁关系的
• 房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的
• 承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的
• 承租人经催告后仍逾期支付租金的
• 承租人擅自转租的
• 不定期租赁的
• 租赁物灭失损毁的

2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》

• 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
• 第七百一十六条 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
• 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
• 第七百二十九条 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
• 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

解除租房合同的法定情形是什么

解除租房合同的法定情形是：

• 对于承租人而言，租赁物被查封、扣押的、有权属争议的、违反法律规定的，可以解除合同。
• 对于出租人而言，承租人无正当理由逾期不支付房租的，可以解除合同。

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