房产税如何计算,2024最新计算标准

房产税如何计算,2024最新计算标准

房产税的计算方式主要有两种：从价计征和从租计征。本文将详细介绍这两种计算方式的具体方法和相关细节，帮助读者更好地理解房产税的计算标准。

房产税的计算方式主要有以下两种：

从价计征

从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计征房产税，其计算公式为：

应纳税额 = 应税房产原值 × 年税率1.2%

其中，扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。例如，浙江省规定具体减除幅度为30%。

从租计征

从租计征是按照房产的租金收入来计征房产税，其计算公式为：

应纳税额 = 租金收入 × 税率

对于个人出租住房的租金收入计征，其税率为4%，而非一般情况下的12%。

计税依据

• 从价计征的依据是房产余值，即从房产原值中减去一定比例的价值后的余额。
• 从租计征的依据则是房产的租金收入。

缴纳时间

房产税的缴纳时间也有相关规定：

• 将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起开始缴纳房产税。
• 其他情况则通常从次月起开始缴纳。

本文原文来自66law.cn