墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方案

墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方案

墙体渗水和室内发霉长毛是许多家庭都会遇到的问题，不仅影响居住舒适度，还可能对健康造成威胁。本文将从多个角度分析这一问题的原因，并提供专业的处理方案。

墙体渗水及室内发霉长毛原因分析

结构方面

大多数楼房均匀为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处。夏季渗水，冬季透寒。

施工方面

外墙砖镶贴不实，砖缝勾的不饱满或是采用弥缝；外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼，缝隙；墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。

环境因素

因外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷气候。墙冷，室内热，易产生结露。

住户方面

居室内空气流通不佳，室内潮气过大，室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，易产生霉斑。

装修方面

室内装饰材料中含有一定的营养基，如：大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下易产生霉菌。

墙体渗水及室内发霉长毛处理方案

对墙体内外同时维修，解决了墙体渗漏，进而根治墙体发霉，长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用腻子弥补好，再用专业防水涂料进行涂刷，本产品能随着墙体的热胀冷缩而伸缩，不产生裂缝，就像墙体穿上一件雨衣一样；墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生；室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液，杀灭霉菌后涂刷专用防霉乳胶漆，杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触，使墙体不再出现发霉长毛的现象。

外墙面维修

施工时室外温度在8℃以上，墙面温度在5℃以上，墙体含水率在10%以下，室外相对湿度低于75%，并且12小时内无阴雨天气。

相对内墙渗漏部位，外墙向四周延伸至少1.5米，且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围，施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍，才能确保施工质量。

水泥墙：

1. 基层清理
2. 局部缝隙填充
3. 刷底漆
4. 涂刷两遍专用防水涂料
5. 涂刷一遍接近墙体颜色的涂料

效果：5年以上不渗漏水，无大色差，保持整体颜色。

外墙砖墙：

1. 基层清理，擦抹干净
2. 涂刷两遍专用透明防水涂料
3. 涂刷一遍荷叶漆

效果：5年以上不渗漏，颜色基本与原墙砖一致。

墙体保温值不足：

1. 对透寒墙体在室内贴2cm挤塑板
2. 刮专用防霉腻子
3. 涂刷一遍专用防霉乳胶漆
4. 对冷墙角抹2cm厚保温沙浆

内墙面维修

施工时室内温度在10℃以上，墙体温度在5℃以上，墙体含水率在10%以下，室内相对湿度低于70%。