合同违约中介费由谁支付？
合同违约中介费由谁支付？
在合同交易过程中，中介费的支付问题常常成为争议焦点，尤其是在合同违约情况下。本文将为您详细解析合同违约时中介费的支付责任归属、付款规则以及中介违约时的应对措施。
合同违约中介费由谁支付
在合同违约的情况下，中介费的支付需根据具体情况判断。
如果是因为卖方违约导致合同无法履行，一般而言，卖方应承担违约责任，可能需要赔偿买方的损失，包括已支付的中介费等相关费用。因为是卖方的违约行为造成交易未能成功，使得买方支付中介费却无法达成合同目的。
若买方违约，在某些情况下，买方可能需要承担中介费。虽然合同未成功履行，但中介已经履行了部分中介服务，且由于买方的违约导致交易失败，所以可能要承担相应中介费损失。
此外，如果中介存在过错导致合同违约，中介可能不能要求全额支付中介费，甚至可能要对买卖双方的损失承担一定责任，中介费应由中介自行承担相应部分或全部退还已收取的中介费。
合同违约中介费怎么付款
如果发生合同违约，中介费的付款情况需根据具体情形判断。
（一）中介已完成服务
若中介已促成合同成立，只是一方违约导致合同不能履行，一般情况下，中介费仍需按照合同约定支付。因为中介的主要义务是促成合同成立，合同成立后中介服务基本完成，违约方不能以自身违约为由拒绝支付中介费。
不过，如果中介合同中有特殊约定，例如约定以合同顺利履行为支付中介费的前提，那么按照约定处理。
（二）中介未完成服务
如果中介未促成合同成立，自然不存在支付中介费的情况。但如果中介有过错导致合同违约或未能成立，例如提供虚假信息等，可能还需要对合同当事人承担相应的赔偿责任，而不是收取中介费。
总体而言，中介费的支付主要依据中介合同的约定以及中介实际履行服务的情况。
房屋合同中介违约怎么办
如果房屋合同中中介违约，可以采取以下措施：
（一）查看合同约定
仔细审查与中介签订的房屋合同，明确其中关于违约责任的条款。比如违约方应承担的违约金比例、赔偿范围等规定，这是追究中介违约责任的重要依据。
（二）协商解决
尝试与中介进行协商，指出其违约行为，并依据合同要求其承担相应责任。可以要求中介按照合同约定支付违约金、赔偿损失等。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等。
（三）向相关部门投诉
如果协商无果，可以向中介公司的主管部门或行业协会投诉。例如当地的住房和城乡建设部门或者房地产中介行业协会，这些部门可以对中介的违规违约行为进行调查处理。
（四）通过法律途径解决
如果损失较大或其他方式无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼中，要提供充分的证据，如合同文本、付款凭证、中介违约的证据等，以维护自己的合法权益。