房屋产权加子女名字需要什么手续？产权到期后房子还是自己的吗？

房屋产权加子女名字需要什么手续？产权到期后房子还是自己的吗？

房屋产权问题一直是民众关注的焦点，尤其是涉及房屋产权加子女名字和产权到期后的处理方式。本文将为您详细解答这些问题。

房屋产权加子女名字需要什么手续

在房屋产权上加子女名字，不同情况所需手续有所不同，常见情形及手续如下：

有房无贷

• 准备材料：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。

• 办理流程：

• 携带准备好的材料前往当地房产交易中心。

• 房产交易中心对材料进行审核，确保符合相关规定。

• 若审核通过，缴纳相应的费用，一般包括登记费、工本费等。

• 完成缴费后，房产交易中心会办理相关的产权变更登记手续，将子女名字添加到房产证上。

有房有贷

• 准备材料：除上述无贷情况所需材料外，还需提供银行贷款合同等相关资料。

• 办理流程：

• 先向贷款银行提出申请，银行通常会要求提供相关材料并进行审核。

• 银行审核通过后，会出具同意变更产权的证明。

• 之后，按照有房无贷的流程，前往房产交易中心办理产权变更登记手续。

需注意，具体手续可能因地区政策和实际情况有所差异，办理前可向当地房产管理部门详细咨询。

房子七十年产权到期是否还属于自己

房子70年产权到期后，房子依然属于业主自己。具体分析如下：

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权是永久的，没有时间限制，只要房屋存在，业主就享有对房屋的所有权。而我们常说的70年产权，实际指的是土地使用权的期限。

根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，70年土地使用权到期后，土地使用权会自动续期，业主无需过于担忧失去房屋及土地的相关权益。

不过，目前关于续期费用的具体缴纳标准等细节，还需要等待进一步的法律规定和政策明确。但总体而言，房子70年产权到期后，从所有权角度，房子肯定还是属于业主自己的，土地使用权也会依法自动续期。

房屋产权到期后房子还是自己的吗

房屋产权到期后，房子通常还是自己的。

从法律角度来看，房屋所有权与土地使用权是两个不同的概念。我们购买房屋时，取得的是房屋的所有权，这是一种永久性的权利。而土地使用权是有期限的，比如住宅用地一般是70年。

当土地使用权到期后，根据相关法律规定，会有不同的处理方式。对于住宅建设用地使用权，期满自动续期。这意味着房屋所有者无需过于担忧，其对房屋的所有权依然存在，并且可以继续合法使用该房屋及相应土地。

不过，续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等具体问题，目前相关法律还在进一步明确和完善中。

对于非住宅建设用地使用权到期后的续期，需要依照法律规定办理。土地使用者若想继续使用土地，应至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。