发生购房合同纠纷如何索赔

发生购房合同纠纷如何索赔

在购房过程中，合同纠纷时有发生。当购房者遇到合同纠纷时，应该如何进行索赔？本文将为您详细解答。

发生购房合同纠纷时，购房者可以依据以下情形进行索赔：

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

以上知识就是小编对“发生购房合同纠纷怎样索赔”问题进行的解，购买房屋时，如果因开以商或者售房者出现违约产生纠纷的，购房者可以按照合同的约定，要求违约方进行赔偿，如果不赔偿的起诉解决。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。