房贷提前结清不需要还完全部利息，只需偿还剩余本金

房贷提前结清不需要还完全部利息，只需偿还剩余本金

房贷提前结清是否需要还完全部利息？答案可能出乎你的意料。根据银行规定，房贷提前结清并不需要还完全部利息，只需一次性偿还剩余未还本金。利息一般计算到客户操作提前结清的当日。

一、房贷提前结清的利息计算

根据银行规定，房贷提前结清不需要还完全部利息，只需一次性偿还剩余未还本金。利息一般计算到客户操作提前结清的当日。换句话说，借了银行多久的钱，就还多久的利息。但需要注意的是，有的银行可能会在客户操作提前结清房贷时收取一定的违约金。因此，在提前结清房贷前，最好先了解银行的提前还贷要求和可能存在的违约金。

二、提前还款的选择

客户可以选择一次性偿还剩余未还本金，也可以选择申请提前部分还款。在提前部分还款后，利息会根据剩余未还金额重新计算。若房贷是等额本息还款方式，在还款后期，实际上利息占比较少，此时提前还款对减少利息的影响就不大了。因此，若手里有充裕的资金，可以选择一次性偿还剩余本金，以减少利息支出。

三、提前还款的手续

提前一次性还清房贷需要按照以下步骤进行：

1. 查看贷款合同中关于提前还贷的要求，注意是否需要交纳违约金。
2. 咨询贷款银行，了解提前还贷的申请时间和所需准备的资料。
3. 根据银行要求，亲自到相关部门提出提前还款申请。
4. 携带相关证件到借款银行办理提前还款手续。
5. 提交《提前还款申请表》并存入提前偿还的款项。

四、提前还款后的注意事项

1. 办理清贷证明：贷款还完后，需要到所在银行办理清贷证明。这是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
2. 撤销抵押登记：办理房贷时，银行会在房产上做抵押登记，导致房产证不能上市交易。一旦房贷还清，应及时去房管部门办理撤销抵押登记手续，以获得房产的完全产权。
3. 撤销担保手续：在房贷“商转公”时，很多人选择了担保机构进行担保。房贷结清后，也应及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

提前还清房贷可以减少利息支出，但在操作前需要了解银行的要求和可能存在的违约金。同时，在还清房贷后，还需办理清贷证明、撤销抵押登记和撤销担保手续等相关手续，以确保房产的完全产权。