成都二手房价格跌幅扩大，核心区域领跌
成都二手房价格跌幅扩大，核心区域领跌
2024年8月，成都市二手房市场持续低迷，价格跌幅进一步扩大。根据国家统计局和中指研究院发布的数据，成都市二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌8.7%，在全国70个大中城市中跌幅居前。本文将从区域分布、价格走势等多个维度，深入分析成都二手房市场的现状和未来趋势。
官方数据：跌幅显著
根据国家统计局发布的数据，2024年8月，成都市二手房价格环比7月份下跌0.5%，同比去年同期下跌8.7%。这一同比跌幅在全国70个大中城市中排名靠前，显示出成都二手房市场的低迷态势。
中介机构数据：跌幅扩大
中指研究院的数据进一步印证了这一趋势。数据显示，成都市8月份二手房价格环比7月份下跌0.66%，同比去年同期下跌6.41%。虽然单看这些数字可能感受不明显，但将成都二手房市场的交易量或价格的环比变化放在过去四年的背景下观察，可以发现2024年5-8月这四个月的环比跌幅明显高于其他时期，表明成都房价在2024年下半年以来跌幅明显放大。
区域差异：核心区域跌幅更大
从区域分布来看，成都部分核心区域的房价跌幅尤为显著。具体来看：
- 锦江区：8月份二手房价格环比7月份下跌1.11%，一个月内跌幅超过1%。
- 高新南区：环比下跌1.02%。
- 双流区：环比下跌0.75%。
- 天府新区：环比下跌0.74%。
这些区域在过去几年都是成都城市发展的主要增量区域，特别是天府新区作为成都新的城市副中心，曾经因为城市规划的带动和房地产市场的火爆而涨幅显著。如今在市场调整期，这些区域的跌幅也相对明显。
从同比跌幅来看，天府新区的表现尤为引人关注。数据显示，天府新区同比去年同期累计跌幅达到10.39%，意味着一套100万的二手房在一年内价格跌至不到90万。其他跌幅较大的区域还包括青白江区（跌10.36%）、龙泉驿区（跌9.97%）和新津区（跌8%）。
相比之下，成都市中心区域如锦江区、武侯区、青羊区和成华区的房价抗跌能力较强，同比跌幅明显低于外围区域。这一现象在北京、上海、广州等城市也同样存在，显示出中心区域房价的相对稳定性。
未来展望：企稳尚需时日
对于成都二手房市场何时能够企稳，文章认为至少在年底之前并不乐观。除非国家出台更大力度的房地产救市或刺激政策，否则市场调整可能还会持续一段时间。
本文原文来自网易新闻