统计局最新数据：房价连续3月上涨，一线城市领涨全国

统计局最新数据：房价连续3月上涨，一线城市领涨全国

统计局最新数据显示，2024年12月中国房价出现止跌企稳迹象。一线城市房价连续三个月上涨，北京、上海等城市二手房成交量创近21个月新高。随着政策效应逐步显现，市场预期持续改善，2025年房地产市场有望迎来"小阳春"。

12月房价数据概览

2024年12月，全国房价呈现企稳回升态势：

• 一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。

• 一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。

• 二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

• 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

• 70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

市场表现与政策影响

1. 一线城市热度最高：一线城市出现了连续3个月上涨，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。

2. 楼市整体成交热度依然分化：主要是一二线热点城市的刚需住宅市场相对成交升温明显，特别是老破小因为前期价格跌到位成交较多，930政策主要影响了刚需首套房置业，叠加最近的降息，整体市场热度依然在延续。部分区域特别是前期价格调整较多的二手房开始出现成交价格复苏轻微上行的现象。

3. 市场依然需要更多利好政策不断稳定市场：整体看，短期内居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着房地产市场的全面企稳，目前房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。当前购房是收入稳定问题，叠加人口结构问题，在房地产库存积压的影响下，稳定依然需要更多的政策和时间。

后市预测

9月底以来房地产止跌回稳措施不断，当前市场已现回稳迹象。本次中央经济工作会议再次提到稳房地产。后续更多增量政策存在跟进的可能性，促进房地产市场止跌回稳。

短期来看，行业“止跌回稳”需实现多重修复链条的传导，才能实现正向循环，在降低购房成本的系列政策推动下，购房者入市积极性在提高。

政策井喷宽松有利于保持房地产预期稳定。部分城市特别是一二线城市逐渐见底，市场快速企稳将是趋势。

但需要注意的是市场逐渐进入春节假期阶段，1-2月市场叠加政策井喷后的空窗期，市场有波动的可能性，也代表了当下市场需要更多的政策稳定。预计市场有望在3月份再次出现小阳春。

本文原文来自深圳市房地产信息网