邻居总在走廊堆放杂物影响出行怎么办？| 法眼看邻里
邻居总在走廊堆放杂物影响出行怎么办？| 法眼看邻里
邻里关系是社会关系的重要组成部分，而楼道堆物问题一直是社区管理中的一个顽疾。近日，上海闵行法院推出“法眼看邻里”系列普法专题，通过真实案例，为邻里纠纷的化解提供独特的司法视角和指引。
走廊变成邻居的“杂物间”
不仅让原本宽敞的公共空间变狭窄
更让日常通行仿佛“翻山越岭”
面对这样的困扰
你是选择默默忍受
还是勇敢站出来寻求解决之道？
本期“法眼看邻里”
教你如何依法维护自身权益
让楼道回归宽敞明亮
案件背景
孟女士和杨女士系邻居关系，两家共用一条东西向的连廊，中间装有常闭式防火门。后孟女士将南北两侧的外墙用栅栏和窗户进行了封闭，浇灌混凝土，形成了约10平方米的区域，用来放置鞋柜等杂物。
杨女士认为违建不仅影响自家厨房和卫生间通风，而且存在安全隐患。杨女士向物业、居委反映后，均调解未果，物业公司也向孟女士开具了违章整改通知单，但仍未整改拆除。故杨女士诉至法院，要求孟女士拆除公共连廊的违章建筑并清除堆放的杂物。
提出问题
侵占公共楼道、私放杂物的行为
是否违反法律规定？
裁判结论
法院经审理认为，孟女士侵占公共空间，擅自在公共连廊上搭建违章建筑，不仅影响杨女士厨房和卫生间通风，而且对整栋楼的业主来说存在极大安全隐患。故孟女士应当对违章建筑予以拆除，将堆放的杂物清理干净。
法官释法
不动产的相邻各方应当按照方便生活、团结互助的精神，正确处理安全、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。现孟女士侵占公共空间，擅自在公共连廊上搭建违章建筑、私放杂物，该行为存在极大的安全隐患。楼道堆放的杂物多为木制品、棉制品和纸制品等，都为可燃物，稍遇明火，极易发生火灾。
此外，楼道堆放杂物容易造成通道堵塞，一方面导致保洁人员长期无法进行清洁，楼道脏乱不堪，另一方面如遇火灾、地震等情况，严重影响居民的疏散逃生，也会给消防、救援人员造成阻碍，存在安全隐患。楼道是属于业主的公共区域，不是私人的杂物间。孟女士的行为不仅影响杨女士厨房和卫生间通风，而且对整栋楼的业主来说存在极大安全隐患，故孟女士应当对违章建筑予以拆除，并清除堆放的杂物。
典型意义
本案涉及楼道堆物问题。生活中，楼道堆物一直是社区管理中的一个顽疾，楼道里堆放的杂物不仅仅是不良收纳习惯的体现，更有违社会公德，甚至会触犯法律，侵占居民们共同生活空间，激发邻里矛盾的同时，也可能造成较大隐患，从而引发安全事故。本案从安全隐患、法律责任、环境卫生、文明行为等方面阐明违章建筑对整幢建筑造成的安全隐患，摆事实，讲道理，强调了维护公共区域的合法权益。
法院通过判决要求清理杂物，保障了居民的生命财产安全，引导公民认识到私自占用公共空间的行为是不合法的，应当及时清理楼道内的杂物，保障生命安全和公共环境的整洁，提高公民的法律意识和社会责任感。法院的判决结果明确了业主在行使自己权利的同时，不得损害他人合法权益，为类似情况提供了行为规范和法律依据，有效遏制了其他业主跟风搭建违章建筑、增加执法成本的情形。
法条链接
- 《中华人民共和国民法典》
第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百八十六条……
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
- 《中华人民共和国消防法》
第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
……
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
……
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。
- 《高层民用建筑消防安全管理规定》
第三章第二十八条高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通、禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消防栓，禁止在消防火栓箱内堆放杂物，禁止在消防卷帘下堆放物品。
邻里小贴士
楼道堆物问题大，
消防隐患藏其中。
邻里通行多不便，
磕磕碰碰常抱怨。
安全通道要畅通，
日常管理常态化。
清理杂物莫等闲，
社区文明心中放。
“法眼看邻里”演员表
夏颖芸 饰 杨女士
立案庭（速裁团队）
张梦萦 饰 孟女士
立案庭（速裁团队）
戴 薇 饰 张书记
立案庭（速裁团队）
吴嘉雯 饰 释法法官
立案庭（速裁团队）