双限房是什么？购买条件有哪些？产权如何？

双限房是什么？购买条件有哪些？产权如何？

双限房，即“两限房”，是政府为解决城市低收入家庭住房问题而推出的一种保障性住房政策。其主要特点是限制户型和价格，以让收入不多的家庭也能买得起房。

双限房的定义

双限房是经过人民政府批准，在限制套型比例和销售价格的基础上，通过竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目的开发建设单位。中标的单位按照约定的标准建设，并按约定价格面向符合条件的居民销售的中低价位中小套型普通商品住房。

双限房的购买条件

1. 已婚家庭申请双限房时，必须是夫妻二人和有抚养关系的未成年子女一起申请，其他家庭成员无需列入申请范围。
2. 单亲家庭申请双限房时，需要将有抚养关系的未成年子女一同申请，其他家庭成员无需列入申请范围。
3. 申请人和共同申请人的户籍迁入时间必须在销售公告公布之前。因学习、服兵役等原因从户籍中迁移出的学生或军人，仍可作为共同申请人。

双限房的产权与交易

1. 双限房在2年左右可以拿到房产证，具体时间根据项目开发商和项目具体情况而定，相关内容会在购房合同中体现。
2. 双限房拿到房产证后，如果产权明确，是可以进行买卖的，但国家对双限房的买卖有限制。
3. 购得双限房的家庭需在交房之日起一年内入住，8年内不得上市转让。同时，购得双限房后，不能再申请其他政策保障性住房。
4. 已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在暂停租金补助或优惠，并按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买双限房。