协商还款会不会影响征信？这些房贷还款技巧请收好
协商还款会不会影响征信？这些房贷还款技巧请收好
协商还款是解决个人债务问题的一种常见方式，但很多人担心这是否会影响个人征信记录。本文将详细探讨协商还款对征信的影响，并提供一些实用的房贷还款技巧。
协商还款对征信的影响
协商还款会对征信产生一定影响，且协商还款前后也会影响征信。具体说明如下：
- 协商还款之前
一般来说，若还款还未发生逾期，那么贷款机构是不予协商的，会让借款人正常还款，因此协商还款多是发生在逾期后。这时由于逾期行为已经产生了，不管用户有没有协商成功，逾期记录都会对征信造成不良影响。
若逾期欠款一直未还清，那么征信上就会一直记录逾期状态，致使个人信用与还款能力遭到质疑，此后若想申请房贷、车贷、信用卡或其他贷款，那么基本上也都是遭拒的，因为没有一家金融机构会给当前正在逾期的人授信。
- 成功协商还款
即使协商还款成功了，也有可能对征信产生一定影响。因为贷款机构有可能会针对该笔协商还款事宜在征信上进行特殊事件说明。
若这种协商还款的特殊记录被其他金融机构看到了，那么也会被认为还款能力不足、贷款风险极大，从而被拒绝申贷、申卡，名下已有贷款或信用卡也有可能被降额、冻结或取消，直至借款人将该笔协商还款的欠款结清为止。
- 协商还款之后
协商还款之后，若结果是失败，则逾期行为还是会影响征信；若结果是成功，则欠款未还清之前，协商还款还是有可能会随时终止，逾期还是会影响征信，这取决于借款人是否能按协商后的协议按时还款。
另外，即使协商后所有欠款均能按时结清，那么该笔逾期不良记录也会持续对征信产生5年的负面影响。因为征信业管理条例有相关规定，个人征信上的不良信息自不良行为终止之日起持续保留5年，因此一旦逾期，不管是否协商还款成功，都会影响征信。
房贷还款技巧
房贷换岗
所谓房贷换岗就是“转按揭”，是指由新借贷银行协助客户找担保公司，还清原借贷银行的钱，然后从头在新借贷行处理借贷。如果你现在地点的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全能够房贷换岗，寻觅最实惠的银行。按月调息
不少商业银行推出了固定利率房贷事务。因为固定利率推出时髦处在利率上升通道，所以在规划时比同期起浮利率略高，只需央行加一次息，它的优势就当即显现出来。可是一旦降息，挑选它的购房者就吃亏了。因而，在现在降息趋势下，市民曾经若挑选的是房贷固定利率，那就赶忙转为起浮利率才合算。不过，尚需提示我们的是，“固定”改“起浮”尚需付出必定数额的违约金。公积金转账还贷
在请求购房组合借贷时，一方面尽量用足公积金借贷并尽量延伸借贷年限，在享用低利率优点的一同，最大程度地下降每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业借贷年限，在家庭经济可接受范围内尽可能进步每月商业借贷的还款额。这样，月还款额的结构中就会出现公积金比例少、商业比例多的状况。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性借贷，这样节约的利息就很可观。双周供省利息
虽然每个月依然归还相同数额的房贷，可是因为“双周供”缩短了还款周期，比本来按月还款的还款频率高一些，由此出现的就是借贷的本金削减得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的借贷利息，将远远小于按月还款时归还的借贷利息，本金削减速度加速。因而，还款的周期被缩短，一同也节约了借贷人的总开支。提早还贷缩短期限
理财人士表示，提早还贷之前要算好账，因为不是一切的提早还贷都能省钱。比方，还贷年限现已超越一半，月还款额中本金大于利息，那么提早还款的含义就不大。