民法典：电梯维护费是否包含在物业费中？

民法典：电梯维护费是否包含在物业费中？

电梯维护费是否包含在物业费中？这是一个关系到每位业主切身利益的问题。本文将从法律角度为您详细解析这一问题，并探讨电梯维修费用的承担主体及相关法律规定。

电梯维护费是否包含在物业费中

电梯属于共用设施设备，其日常运行、电费、维护保养等费用应包含在物业费中。根据相关规定，物业服务成本或支出构成主要包括以下几个方面：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
3. 物业管理区域清洁卫生费用
4. 物业管理区域绿化养护费用
5. 物业管理区域秩序维护费用
6. 办公费用
7. 物业管理企业固定资产折旧
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9. 经业主同意的其他费用

电梯维修费由谁承担

电梯维修费用应由物业负责。根据《民法典》相关规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，需要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

目前，物业管理纠纷案件主要有以下类型：

1. 物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷
2. 业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷
3. 业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷
4. 因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷
5. 因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷
6. 业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务中所造成的财产损失的纠纷
7. 前期物业管理纠纷

通过以上分析可知，缴纳的物业费用确实包含电梯维护费用。物业费主要包括小区日常运营所需费用，根据国家相关法律规定，物业费用中包含了电梯费用。如果还有其他法律问题，建议咨询专业律师。